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特价 自建房/别墅方案、建筑平面图、结构图、 水电图

价格

¥ 3.00 /平米

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特价 自建房/别墅方案、建筑平面图、结构图、 水电图
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一、沟通房屋信息和客户提供基本资料(本地客户建议当面直接沟通)
1、建筑面积以及层数: 

总建筑面积约多少平方米?首层大约多少平方米?房子南北长多少?东西方向长多少?设计层数?别墅规格控制在多少米*多少米的范围内?层高多少?主入口是朝向?
2、建筑风格(明确建筑基本造型): 

提供外观效果图参考,您可以拍回来照片,也可以通过互联网上找到的您喜欢的图片,提供给我们作为外观效果参考,让我们更快了解您喜欢的建筑风格,更好更接近地设计出您想要的别墅。
3、房间功能要求:

明确需要哪些功能房间?每层有什么功能?比如:

首层要求:复式客厅约50平方米,在东南方向,餐厅约30平方米,厨房一个,卧室1个带卫生间,车库1个可停放两部车,半圆型旋转楼梯;公用卫生间1个,洗衣工作间1个等等;
    二层要求:主人房1个带卫生间、衣帽间和阳台,次卧室2个均带阳台,书房1个,公用卫生间1个,小客厅1个有推拉门到公用阳台,旋转楼梯;
    三层要求:次卧室2个均带阳台,公用卫生间1个,娱乐大客厅1个有推拉门到露天阳台;
4、地貌状况:

地皮规格,建议能提供详细草图或现场相片,别墅的坐向,别墅的前后左右周遍的现场环境现状,旁边哪里有道路?有邻居不?和邻居的距离多远?是紧挨着的吗?
5、建筑高度(地方是否有建筑高度限制)

6、结构类型:是框架还是砖混结构,楼板施工用现浇还是用预制板,如果是预制板,最长板长是多少?

7、建筑色彩,明确建筑颜色,各部分构件色彩; 

8、建筑材料 明确何种建筑外观材料,材料颜色;

9、地质勘察报告资料;

10、厨房烧柴不?还是厨房只用电,液化气?或者厨房又烧柴又用液化气?

11、有无其它特殊要求比如风水上规定楼梯.厨房.卫生间一定要在哪个方向;

12、室内装修风格等要求。

二、设计合作流程

1方案设计阶段
a、基本资料准备完成后,进入店铺,定购相应价格的商品,拍下付方案设计费到支付宝;
b、自收到款项之日起7个工作日内,设计出各层平面图交由客户提修改意见或确认;方案设计阶段完成。

2、施工图设计阶段
a、方案设计阶段完成后,客户如需施工图设计须先支付施工图设计费,我们将在15个工作日内完成全套施工图设计工作;

b、一般农村施工队知道怎么配筋的,少部分房主还要求我方提供结构配筋设计(设计费另加)
c、施工图通过电子邮件方式发由客户确认;施工设计阶段完成。
3收货方式:

先渲染小型水印图由客户确定,满意后出正式图纸,CAD源方件通过网络传输给客户,不打印邮寄;

三、施工合作流程

1、施工合同签订:按照图纸出详细土建及装修预算,双方确定后,签订施工合同;

2内部图纸会审交底:由设计师交底,监察、巡检、项目经理、材料员、核算员、统计员、客服、财务等人员参加,熟悉项目情况,制定各项计划;

3、现场交底:由客户、设计师、项目经理和材料员等人员参加,对施工人员进行设计图纸,施工交底、放样,客户可根据交底情况提出施工要求;

4、施工人员及材料进场:按合同及预算项目执行材料进场,客户对材料进行验收确认后再使用;

5、土建主体施工:定位放线、地槽开挖、基础施工、砌墙内外粉刷、现浇柱梁板、屋面瓦及防水,门窗外立面,分阶段自检和客户验收,最后主体整体验收并签字确认;
6、装饰施工:水电、泥瓦、木作、油漆工程、安装等分阶段施工,公司自检,客户验收并签字确认;
7、整体工程竣工验收:工程的全面验收必须由客户参加、与客户办理工程验收单。

三、售后服务流程:

1、设计售后

1)设计交易完成后,图纸在您的应有范围内可提供免费修改,直至您满意。注:根据以往经验,买家接收图纸后有时会反复修改,最后的终稿跟初稿大不一样,或图纸内容大幅增加,如果有这样的情况,我们会根据实际情况增加工价,请亲们理解!
2)设计交易完成后,为客户解答建筑施工中遇到的问题,直到整体建筑完工。注:建筑咨询须先说明您当初购买图纸的文件名(文件名就是您当初购买时本店传送给您的文件),方便工程师从图库中找到跟您相匹配的建筑图纸,才能更好更详细的解答您施工中遇到的问题。

2、施工售后

1)保洁:层层验收后,清理施工现场,保持施工现场干净、清洁,客户确认,交给您一个温馨满意的家;

2)工程结算:收取客户工程尾款工程合同价的5%;

3)办理保修手续:签定保修单.工程保修严格执行国家保修规范,一般的项目保修一年,隐蔽工程五年;

4)后续服务:设客户工程竣工及后期检修档案,定期回访,终身维护,免除客户后顾之忧。

 

【基本价格】

一、自建住宅普通别墅豪华别墅方案设计
方案设计足以清晰表现建筑造型尺寸详细。农村小型别墅自建房施工队有此图纸即可把房屋主体建好《其余属于可选择项目》其它结构施工以及水电按照地方经验规范进行,若需要全套施工图及室内装饰图纸则参考二、三
1现代欧式中式地中海系列等建筑风格
a、自建住宅按每栋建筑面积算最底起步价100

B、普通别墅按建筑面积算4/平方米
c、豪华别墅按建筑面积算8/平方米 

2、建筑方案图纸内容
a、总平面示意图CAD源文件
b、各层平面图CAD源文件
c、屋顶平面图CAD源文件
c、各方向立面图CAD源文件
二、施工图设计(施工图纸内容包括建筑、结构、水路、电路等4类施工图纸)

结构设计时需提供土质情况,我们根据方案图进行深度施工图设计,施工图设计过程中客户如需修改图纸,必须在做结构以前提出,我们尽最大可能满足客户要求,如果结构图已经开始计算,不涉及到结构变动的可免费修改,如涉及到结构变动的,我们需收取相应费用。
1、自建住宅 普通别墅 豪华别墅施工图设计
a、自建住宅按建筑面积算12元/平方米(不包含方案费用)
b、普通别墅按建筑面积算18元/平方米(不包含方案费用)
c、豪华别墅按建筑面积算24元/平方米(不包含方案费用)
2、建筑施工图纸内容
a、建筑施工图CAD源文件(建筑设计说明、平面图、立面图、剖面图、楼梯详图、门窗详图等)
b、结构施工图CAD源文件(结构设计说明、基础详图、平面图、梁配筋图、板配筋图、楼梯配筋图等)
c、给排水施工图CAD源文件(给排水设计说明、各层给排水平面图、屋面排水图等)
d、电气施工图CAD源文件(电气设计说明、电气系统图、各层电气平面图、基础接地图、屋顶防雷图等)
三、装饰设计

1、自建住宅 普通别墅 豪华别墅施工图设计
a、自建住宅按建筑面积算30元/平方米(含1张效果图费用)
b、普通别墅按建筑面积算50元/平方米(含2张效果费用)
c、豪华别墅按建筑面积算80元/平方米(含5张效果图费用)
2、装饰施工图纸内容

图纸封面、图纸目录、材料表、设计施工说明、原始平面图、平面布置图、墙体改动图、吊顶平面布置图、强弱电平面布置图、给排水平面布置图、立面索引图、立面图、节点大样图。

【买家必知】
1、因工作室设计任务繁多,所有设计时间视建筑难易程度,一般情况方案图纸3-7天,施工图纸9-15天,如需加急设计我们将推掉或推迟部份设计任务,需加急设计任务的买家需要支付一定的加急设计费用(不建议);
2、确定方案图后如需施工图设计,我们根据方案图进行深度施工图设计,施工图设计过程中客户如需修改图纸,必须在做结构以前提出,我们尽最大可能满足客户要求,如果结构图已经开始计算,不涉及到结构变动的可免费修改,如涉及到结构变动的,我们需收取相应费用望亲们理解!
3、因所有设计图纸均为CAD源文件电脑传输的虚拟物品(不提供打印邮寄)并非实物,所以一概不接受退货退款。 
4、由于设计是件辛苦繁琐的脑力工作,同时图纸是通过电子文档传输的,请买家收到图纸CAD源文档后及时确认并评价,如有不足之处,请不要随意给我们中差评,我们会尽力为您提供满意的售后服务

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麦子建筑设计工作室

资质:

所在地: 江苏-扬州

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