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详细规划设计 城乡规划

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服 务 说 明

一、设计收费标准

设计费据可规划用地面积为参考,各阶段所占比例如下:
1)、修建性详细规划取费标准

1居住区

序号

用地规模(公顷)

计费单价     (/公顷

备注

1

3

2

 

2

3-10

1.5

 

3

10-20

1.2

 

4

20-30

1.0

 

5

30-50

0.9

 

6

50以上

0.8

 

 2城市一般地段

序号

用地规模(公顷)

计费单价      (元/公顷

备注

1

3

2

 

2

3-10

1.8

 

3

10-20

1.5

 

4

20-30

1.2

 

5

30-50

1.0

 

6

50以上

0.9

 

注:1、规划设计计费基价为5万元。

2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。

3、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

4、规划总平面方案每增加一个,委托方应增加30%的规划费用。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。

 3城市重点地段、大型公建及周围地段

序号

项目类别

计费单价      (元/公顷

备注

1

城市重点地段

1.6

 

2

大型公建

1.8

 

3

主要公建及周围地段

1.8

 

注:1、规划设计计费基价为:6万元。

2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。

3、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计,则建筑方案费用另计。

4、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计,则增加50%的规划费用。

4公园、游乐场及其它园林规划

序号

用地面积(公顷)

计费单价      (元/公顷

备注

1

1-10

1.2

 

2

10-20

0.9

 

3

20-30

0.8

 

4

30-50

0.7

 

5

50以上

0.6

 

注:1、规划设计计费基价为5万元。

2、委托单位如果要求制作效果图、模型等,则费用另计。

2)控制性详细规划取费标准

序号

项目类别

计费单价      (元/公顷

备注

1

城市新区、开发区

0.3

 

2

城市一般地段

0.35

 

3

城市重点地段

0.4

 

注:1、如增加建筑形体方案示意,则计费单价分别增加0.2万元/公顷。

2、控制性详细规划设计计费基价为10万元。

3、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例:

(1)建成区:现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%

(2)新区:现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作阶段35%;如果增加分图则,工作量划分比例为:现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%

Ø 各阶段成果:

控规概念性方案阶段:用地现状分析(建筑、植被、水文等)、土地使用规划图、地块控制性详细规划图(地块边界、指标、保留建筑、公共设施位置)、道路规划(道路走向、线型、断面、主要控制点标高、停车场及其它交通设施用地界线)、景观规划、市政工程规划图;汇报方式为草案汇报或电脑演示。

          (此阶段包含2-3次汇报及修改)

控制性详细规划阶段:用地现状图、区域位置图、土地使用规划图、地块划分编号图、地块控制性详细规划图(地块边界、指标、保留建筑、公共设施位置)、道路交通规划图(道路走向、线型、断面、主要控制点标高、停车场及其它交通设施用地界线)、市政工程规划图、拆迁图、绿化规划图、景观规划;提供A3规划文本六份。

 

修规概念性方案阶段规划说明、规划总平面图、功能分区图、景观分析图、交通分析图、主要建筑风格示意图片、表达规划概念的示意图片;提交彩色图板一套;汇报方式为草案汇报或电脑演示。(此阶段包含2-3次汇报及修改)

修建性详细规划阶段规划说明书、区位关系图、规划地段现状图、规划总平面图、景观系统规划、道路交通规划图、重点建筑概念性示意、竖向规划图、综合工程管网规划图、经济技术指标、表达规划设计意图的各类分析图、表达规划设计意图的工作模型或透视图、重点地段设计意向;提交彩色图板一套及A3规划说明图册二份。

注:若在概念性规划方案阶段之前需要项目策划工作,则设计费需增加项目总价的15%  项目策划内容描述策划内容的插图、造价估算、演示光盘。

 

3)、风景区规划

(一)、风景区规划大纲

序号

规模(平方千米)

计费单价      (元/平方千米

备注

1

小于50

0.5

 

2

50-100

0.4

 

3

100-200

0.35

 

4

200-500

0.25

 

5

500以上

0.15

 

注:1、规划设计计费基价为15万元。

2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。

(二)、风景区总体规划

序号

规模(平方千米)

计费单价      (元/平方千米

备注

1

小于10

1.6

 

2

10-20

1.4

 

3

20-50

1.2

 

4

50-100

1.0

 

5

100以上

0.8

 

注:1、规划设计计费基价为15万元。

2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。

3、风景区总体规划的面积,应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。

(三)、风景区详细规划

序号

规模(平方千米)

计费单价      (元/平方千米

备注

1

小于20

1.1

 

2

20-50

1.0

 

3

50-100

0.9

 

4

100-200

0.8

 

5

200以上

0.6

 

注:1、规划设计计费基价为15万元。

(四)、环境景观规划

1.环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。

2.环境景观规划按相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。

3.景观规划设计详细规划,按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。

4.景观规划设计计费基价为8万元。

二.服务流程

交易流程:1、客服沟通了解需求与交易流程→下单托管设计款项→开始工作→修改或者定稿→满意分阶段付款→评价→跟踪服务

 付款流程:分三步分段付款:托管全款——1.付款30%定金之后,规划方案出图规划总彩平、鸟瞰图交付→2.付款40%定金之后,规划初步成果交付→3.定稿规划成果交付,确认付款30%

注:买家在猪八戒网下订单,托管赏金,确认付款。

 .关于退款说明

如出现无法满意的情况可进行退款申请规则如下:
1、初稿时提出申请可退已付款额的50%;
2、修改稿件三次以内的申请可退已付款额的30%若多次修改所退款项将视修改次数而减少;
3、一旦确认收货或发送源文件,将拒绝退款,我们承诺修改到满意为止。
以上退款协议均为不进行文档索要的情况下适用!
再次提醒买卖双方务必遵守,谢谢!

四.老客户优惠:

长期合作的老客户,在此单价基础上可进行适当优惠。



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