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私宅自建房建筑设计【 包括别墅、农家乐、俱乐部、私楼】

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私宅自建房建筑设计【 包括别墅、农家乐、俱乐部、私楼】
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 我们主要的服务流程



设计前期准备

1.通过设计项目确认后,我们会派遣设计师与甲方客户进行商议并且写下会议纪要。

2.甲方在第一时间内请提供给我们用地红线图和等高线地形图,如地形较为复杂地块,我方会安排人员进行现场踏勘。


方案设计阶段

1。我们会先出一套方案(建筑则为各层功能平面图,详规则先出布局总图),于甲方碰面进行讨论。甲方需付设计预宽20%。

2.我方会依据与甲方讨论的结果和需求,进行方案的深化和修改。

3。提交方案后,给甲方进行确认,然后进入立面设计阶段。

4.我方会提供各种建筑立面风格的参考给予甲方指定大致方向,随后进行立面效果图制作。

5。效果图进过修改和确认后,方案阶段基本完成。甲方客户此事应付总设计费40%。


施工图设计阶段(如果要进行施工图制作)

1.在方案基础上按照国标进行深化至初步设计阶段,并且结构专业优先出基础图,便于甲方进行桩孔作业。

2.**水、电、气、暖通各专业进行配合出图。

3.完成出图,进行审核、审图(如甲方需要设计院出图章,或者审图公司进行审图,由甲方负责出费用)。

4.修改审核误差,完成施工图制作,向甲方提供施工图纸(如甲方需要蓝图,则按照价格另付费用)。

5.施工图交底后,甲方需付完剩下40%余款。


注意事项:

1.我方设计人员会随时在设计过程中与甲方人员联系,以便随时确认或落实甲方客户各种需求,请甲方人员按时配合。

2.我方团队如没有任何政府文件明确批准的红线用地做为设计依据,则应另签一份责任协议书。

3.在方案深化前,效果图出来之后,甲方不应对原设计基本理念和建筑功能作用、立面风格做出重大改变,如做出重大改变,则应该增加设计费用。

4.我方出效果图单体建筑则为一张效果图,规划则为彩平总图一张,效果图鸟瞰一张;住宅小区全套项目则为彩平一张,效果图3张,如要求增加效果图,则多出效果图费用另算。

5.我方可接受施工图全包,或者半包。但建筑、结构专业则必须全包,其他专业可以与涉外人员进行配合。

6.设计工作全部完成后,我方跟随客户进6个月售后,但仅只负责图纸修改和补充,且修改量高于30%,则需要增加设计费;我方可以提供外出各专业人员进行现场施工服务,但施工服务按照每人每次进行费用计算。


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Allspark建筑设计工作室

资质:

所在地: 湖南-长沙

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